针对问题：买房贷不了款能退房吗，我想进一步

关于购房后因无法贷款能否退房的问题，已交首付的情况下，答案并不确定。根据《民法典》规定，只有在特定情形如不可抗力、对方违约等情况下，才能解除合同。失业导致无法提供银行流水贷款，并不直接等同于可以退房。购房合同中的相关约定是需要查看的关键，或者您可以咨询专业律师来评估具体情况。
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针对首付已交但无法贷款的情况，您可以考虑以下几种处理方式：与开发商协商退房，这可能涉及违约金；寻找替代贷款方案，但需评估其可行性和成本；或者考虑转让购房资格，这需要找到符合贷款条件的买家。选择时需综合考虑合同条款、违约责任及自身经济状况。
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关于无法贷款后能否退房的问题，需要根据具体情况而定。首先，查看购房合同是否有关于此类情况的约定；其次，与开发商协商，达成一致后可能可以退房，但可能需支付违约金；第三，考虑转让购房资格，这需要找到愿意接手的买家；最后，您可以咨询专业律师，评估法律途径的可行性及成本。根据情况选择合适的方式来解决您的问题。