欠债人死亡了他名下有房但是房产做了抵押贷款

借款人过世后，其债务仍需依法处理。依据《民法典》相关规定，若债务属于夫妻共同债务，可向遗产中的房产进行追偿；若房产已做抵押贷款，不影响遗产处理；同时，若存在担保人，可向其主张债务追偿。若借款人有遗产且继承人对遗产进行继承，应在继承财产范围内承担偿还债务的责任。请注意及时处理以避免遗产纠纷或损害债权人权益。
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当债务人去世后，处理其债务的方式包括：向死者的配偶追偿，特别是在债务属于共同债务的情况下；另一种方式是从死者的遗产中偿还债务。选择何种方式取决于债务的性质以及遗产的具体情况，包括房产是否已经抵押等因素。
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债务人离世后，其债务依法处理。若债务属于个人债务，则由其继承人承担，并以遗产为限进行偿还；若债务属于夫妻共同债务，则生存配偶应承担相应责任。在处理过程中，需明确债务的性质，并收集相关证据，依法进行追讨。房产作为遗产的一部分，在扣除抵押贷款后，应用于还债。
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